Druxberger Weg 39

Ort:

Magdeburg
Diesdorf

Anschrift:

39110 Magdeburg

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Druxberger Weg 39

Nutzung, derzeit

ehemaliger Pachtgarten, unbebaut

zulässige Nutzung

Bebaubar nach § 34 BauGB. Die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist im Rahmen eines baurechtlichen Verfahrens zu prüfen.

Erschließung

Die verkehrstechnische Erschließung ist durch die angrenzende öffentliche Straße Druxberger Weg gesichert. Die Versorgungsleitungen für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind im öffentlichen Straßenraum Druxberger Weg vorhanden. Hausanschlüsse sind mit einem Bauvorhaben neu zu beantragen. Der Schmutzwasseranschluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden (siehe Lageplan/Leitungsplan unten).

Katasterdaten
Flur 343  
Flurstück 6678 798 m² groß
Bild vergrößern: Druxberger Weg 39_Luftbild
Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Diesdorf. Die umliegende Bebauung ist geprägt von freistehenden Eigenheimen.

Erreichbarkeit
Straßenbahnlinie 6 ca. 1,5 km
Buslinie 61 ca. 700 m
Anbindung Innenstadt ca. 6 km
Anbindung Magdeburger Ring ca. 4 km
Besonderheiten

Entlang der östlichen Grundstücksgrenze verläuft eine Strom-Freileitung der SWM (s. Lageplan) mit einem Schutzstreifen von 3,00 m.

Bild vergrößern: Druxberger Weg 39_Leitungsplan

Auf dem Grundstück befinden sich Bäume und Sträucher, die gemäß Baumschutzsatzung der Landeshauptstadt Magdeburg geschützt und zu erhalten sind. Fällungen, Schnitte, Abgrabungen u. A. sind genehmigungspflichtig. Fällungen haben möglicherweise Ersatzpflanzungen zur Folge, die auf dem eigenen Grundstück zu erbringen sind.

Das Grundstück wird verkauft/vergeben wie es steht und liegt. Neben dem Erwerb des Grundstücks ist im Falle einer Bebauung mit einem Eigenheim alternativ auch die Vergabe eines Erbbaurechts möglich. Der Grundbesitz ist vertragsfrei. Baulasten bestehen nicht.

Eine Besichtigung des Grundstücks ist in Absprache mit den vorgenannten Ansprechpartnern möglich.

Abmessungen Grundstück: östliche Grundstücksgrenze:   ca. 17,4 m
  westliche Grundstücksgrenze: ca. 17,3 m
  nördliche Grundstücksgrenze: ca. 45,7 m
  südliche Grundstücksgrenze:   ca. 45,7 m
Sonstige Kosten

Die Kosten für die Herstellung des Schmutzwasserhausanschlusses in Höhe von 1.505,86 € sind neben dem Kaufpreis/Erbbauzins gesondert zur Zahlung fällig.

Sonstige Bedingungen

Alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Durchführung des Vertrages stehen, hat der Erwerber/Erbbauberechtigte zu tragen.

Interessenten geben bitte ein schriftliches, verbindliches Angebot in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Angebot zum Grundstück Druxberger Weg 39"  bis zum 17.06.2024 unter der Anschrift

                    Landeshauptstadt Magdeburg
                    Die Oberbürgermeisterin
                    Fachbereich Liegenschaftsservice
                    Julius-Bremer-Straße 8-10
                    39104 Magdeburg

ab.

Angebote, die per E-Mail, Fax oder nach Ablauf der Frist eingehen, finden keine Berücksichtigung.

Vor Abschluss des Kauf- bzw. Erbbaurechtsvertrages muss der Erwerber/Erbbauberechtigte die Finanzierung nachweisen. Die Vergabe erfolgt freibleibend nach Höchstgebot.

Die Verhandlungen werden vorbehaltlich der Zustimmung der städtischen Gremien geführt.