Diesdorfer Wuhne

Ort:

Magdeburg
Diesdorf

Anschrift:

39110 Magdeburg

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Diesdorfer_Wuhne

Nutzung, derzeit

ehemaliger Pachtgarten, unbebaut

zulässige Nutzung

Bebaubar nach § 34 BauGB. Die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist im Rahmen eines baurechtlichen Verfahrens zu prüfen.

Erschließung

Die verkehrliche Erschließung ist durch die angrenzende öffentliche Straße Diesdorfer Wuhne gesichert. Die Versorgungsleitung für Abwasser ist im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Die Anschlüsse für Strom und Wasser liegen bereits auf dem Grundstück (s. Lageplan auf Seite 2). Hausanschlüsse sind bei einem Bauvorhaben neu zu beantragen. In diesem Zusammenhang wird geprüft, ob die vorhandenen Anschlüsse noch nutzungsfähig sind.

Katasterdaten
Flur 343
Flurstücke 4556/3, 11143, jeweils Teilflächen
Verkaufsgröße insgesamt ca. 1.385 m²
Bild vergrößern: Diesdorfer_Wuhne_Luftbild1
Orientierungswert

Bodenwert von 254.840 € (184 €/m2)

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Diesdorf. Die umliegende Bebauung ist geprägt von freistehenden Eigenheimen.

Erreichbarkeit
Straßenbahn- und Bus ca. 1.1 km                 
Innenstadt ca. 6 km
Magdeburger Ring ca. 4 km
Besonderheiten

Über die Liegenschaft verlaufen unterirdisch 10-kV und 110-kV Leitungen der SWM (s. Lageplan), die stillgelegt sind und bei Bedarf durch das Versorgungsunternehmen entfernt werden.

Bild vergrößern: Diesdorfer Wuhne_Leitungsplan

Das Grundstück befindet sich im Einflussbereich des Eisenbahnverkehrs sowie einer Hauptverkehrsstraße. Durch die Landeshauptstadt Magdeburg sind hier keine aktiven oder passiven Lärmschutzmaßnahmen vorgesehen.

Das Grundstück wird verkauft/vergeben wie es steht und liegt. Neben dem Erwerb des Grundstücks ist im Falle einer Bebauung mit einem Eigenheim alternativ auch die Vergabe eines Erbbaurechts möglich. Der Grundbesitz ist vertragsfrei. Baulasten bestehen nicht.

Eine Besichtigung des Grundstücks ist in Absprache mit den vorgenannten Ansprechpartnern möglich.

Abmessungen Grundstück: östliche Grundstücksgrenze:   ca. 47,0 m
  westliche Grundstücksgrenze: ca. 47,3 m
 

nördliche Grundstücksgrenze: ca. 29,0 m

südliche Grundstücksgrenze:   ca. 29,4 m
Sonstige Bedingungen

Alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Durchführung des Vertrages stehen, hat der Erwerber/Erbbauberechtigte zu tragen. Hierzu zählen auch die Kosten der Vermessung und katasteramtlichen Fortführung.

Interessenten geben bitte ein schriftliches, verbindliches Angebot in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Angebot zum Grundstück Diesdorfer Wuhne" bis zum 17.06.2024 unter der Anschrift

                    Landeshauptstadt Magdeburg
                    Die Oberbürgermeisterin
                    Fachbereich Liegenschaftsservice
                    Julius-Bremer-Straße 8-10
                    39104 Magdeburg

ab.

Angebote, die per E-Mail, Fax oder nach Ablauf der Frist eingehen, finden keine Berücksichtigung.

Vor Abschluss des Kauf- bzw. Erbbaurechtsvertrages muss der Erwerber/Erbbauberechtigte die Finanzierung nachweisen. Die Vergabe erfolgt freibleibend nach Höchstgebot.

Die Verhandlungen werden vorbehaltlich der Zustimmung der städtischen Gremien geführt