Bebauungsgebiet Welsleber Straße Parzelle 57
Magdeburg
Westerhüsen
39122 Magdeburg
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Bebauungsgebiet Welsleber Straße
Die Parzelle 57 (im Lageplan und im Luftbild rot umrandet) ist aktuell nicht mehr gebunden und kann erneut angeboten werden. Die Parzelle 57 liegt in der südwestlichen Ecke des Baugebietes und wird über die Privatstraße 9 erschlossen.
Alternativ ist für die künftige Eigenheimparzelle auch der Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages mit Einräumung eines jederzeitigen Ankaufsrechtes zu einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 4 % des Kaufpreises möglich.
Die Parzelle 65 muss aufgrund der Festlegungen des Bebauungsplans zwingend 2 – geschossig bebaut werden. Wegen der ca. 6 m tief liegenden Abwasserleitung in der Welsleber Straße sind bei dieser Parzelle die Anschlusskosten erhöht.
Die Gesamtgröße der Parzelle 57 beträgt 1.800 m² (Baulandfläche 952 m², private Grünfläche 848 m²). Der Kaufpreis für die Baulandfläche beträgt 120,00 €/m² (im Lageplan und Luftbild rot schaffiert dargestellt) und für die private Grünfläche 15,00 €/m². Es ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 126.960,00 €.
Alternativ ist der Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages mit Einräumung eines jederzeitigen Ankaufsrechtes zu einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 4 % des Kaufpreises, somit 5.078,40 € pro Jahr möglich.
Die Privatstraße 9 wird anteilig an die Erwerber/Erbbauberechtigten der Parzelle 57 mitverkauft bzw. in das Erbbaurecht einbezogen. Der Privatstraßenanteil ist im Grundstückskaufpreis/Erbbauzins enthalten.
Aufgrund der Festlegungen des Bebauungsplans muss entlang der westlichen Grundstücksgrenze ein Gehrecht zugunsten der Landeshauptstadt Magdeburg in einer Breite von 1,50 m (im Lageplan und im Luftbild grün markiert) durch grundbuchliche Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit gesichert werden. Das Einzäunen der Wegefläche ist nicht gestattet.
Das Baugebiet wurde früher als LPG – Betriebshoffläche mit Stallanlagen, landwirtschaftlichen Flächen und teilweise als Garagenkomplex genutzt. Ein Antreffen von Auffälligkeiten im Untergrund (Gebäudereste, Bauschutt mit Müll-, Verbrennungs- und Kohlerückständen o. ä.) kann nicht ausgeschlossen werden. Im Rahmen der Planungen für die Bauantragstellung wird die Beauftragung eines Bodengutachtens empfohlen. Die Kosten tragen die Bauherren.
Die Einzelheiten sind in einem Kaufmännischen sowie in einem Technischen Merkblatt erläutert. Der Bewerber für die Bauparzelle 57 wird nach der Reihenfolge, die per Los ermittelt wird, ausgewählt.
Ansprechpartner für eventuelle Rückfragen sind
Herr Döschner, Telefon: 0391/540 2287, E-Mail: uwe.doeschner@lieg.magdeburg.de
Frau Göhre, Telefon: 0391/540 2886, E-Mail: carmen.goehre@lieg.magdeburg.de
Die ausgefüllten Antragsformulare sind bis spätestens zum 17.06.2024 schriftlich mit der Aufschrift „Welsleber Straße/Arnstädter Straße, Restparzelle 57“ und Mitteilung, ob der Kauf oder die Einräumung eines Erbbaurechtes gewählt wird, bei der
Landeshauptstadt Magdeburg
Die Oberbürgermeisterin
Fachbereich Liegenschaftsservice
Julius-Bremer-Straße 8-10
39104 Magdeburg
einzureichen.
Später eingehende Antragsunterlagen werden im Rahmen der Verlosung nicht berücksichtigt.
