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Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg

Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan erfasst Grundlagen und Ziele der baulichen Entwicklung des Stadtgebiets. Er gibt vor, in welcher Weise und zu welchem Zweck (Bebauung, Verkehr, Landwirtschaft, Naturschutz, Forstwirtschaft, Erholung usw.) die vorhandenen Flächen genutzt werden sollen.  An der Erarbeitung des Flächennutzungsplanes sind neben den Fachämtern der Stadtverwaltung, die Träger öffentlicher Belange (beispielsweise Ver- und Entsorgungsdienstleister), die benachbarten Gemeinden und - nicht zuletzt - die Bürgerinnen und Bürger der Stadt beteiligt. Die Geltungsdauer des Flächennutzungsplanes erstreckt sich auf einen Zeitraum von mindestens 10 Jahren.

Flächennutzungsplan, Stand: 12/2022

(Öffnen des Interaktiven Flächennutzungsplanes als Web-GIS-Applikation durch Anklicken der Karte)

Der Flächennutzungsplan im PDF-Format


Der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg wurde seit seiner Aufstellung im Jahre 2001 durch zahlreiche Teiländerungen immer wieder geändert bzw. angepasst.  Da jedoch die ursprünglich aufgestellten Ziele der Bodennutzung in den meisten Stadtbereichen nicht mehr mit den aktuellen Planungszielen übereinstimmen, wären weit über einhundert Einzeländerungen notwendig, um den Flächennutzungsplan wieder auf einen aktuellen Stand zu bringen. Daraus resultierend hat die Landeshauptstadt Magdeburg im November 2011 den Beschluss gefasst, den Flächennutzungsplan neu aufzustellen.
Da jedoch die Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes mehrere Jahre in Anspruch nimmt, sollen zwischenzeitlich dringliche Änderungen im derzeit wirksamen Flächennutzungsplanes vorgenommen werden, wie z. B. Änderungen gemäß § 8 (3) BauGB im Parallelverfahren mit der Bebauungsplanung.
Die letzte Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg ist die 22. Änderung »Ottersleber Chaussee / Am Hopfengarten« mit dem parallel anhängenden Bebauungsplan Nr. 431-1A, 5. Änderung »Ottersleber Chaussee / Am Hopfengarten«.
Die Bekanntmachung über die Genehmigung der 22. Änderung erfolgte im Amtsblatt Nr. 35 /22 am 23.12.2022.


Übersicht der Änderungen im PDF-Format

  • Flächennutzungsplan, Übersicht der Änderungen, Stand 12/2022


Topographie:

Stand: 2011, FB 62 - Vermessungsamt und Baurecht
Für nähere Informationen oder zur Anforderung einer Druckausgabe wenden Sie sich bitte an das Stadtplanungsamt Magdeburg.


Des Weiteren ist der Flächennutzungsplan bishin zur Neuaufstellung im Zusammenhang mit den nach § 13 a BauGB durchzuführenden Bebauungsplanverfahren (Bebauungspläne der Innenentwicklung) im Wege der Berichtigung anzupassen.
Nach einer ersten redaktionellen Berichtigung vom Dezember 2013 erfolgte  eine zweite, über die der Stadtrat in seiner Sitzung am 23.01.2020 informiert wurde. Die zweite redaktionelle Berichtigung beinhaltet weitere  bis zum heutigen Zeitpunkt angefallene Änderungen im Flächennutzungsplan nach § 8 (3) BauGB, Satzungen von B-Planverfahren gemäß § 13 a BauGB sowie Aktualisierungen von Planzeichen und Symbolen.

Die redaktionelle Berichtigung des Fläche­n­nutzungsplanes stellt einen redaktio­nellen Vorgang gemäß § 13 a (2) Nr. 2 BauGB dar, auf den die Vor­schriften über die Aufstellung von Bauleitplänen keine Anwendung fin­den. Sie erfolgt ohne Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung, beinhaltet keinen Umweltbericht und bedarf nicht der Genehmigung.


Beipläne zum Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan enthält keine parzellenscharfen Aussagen. Daher wurden zur besseren Lesbarkeit die wesentlichen Planinhalte ergänzend zum Flächennutzungsplan  in  sogenannte informelle Beipläne verlagert.
Zum Flächennutzungsplan wurden insgesamt 27 informelle Beipläne erstellt mit konkretisierenden Darstellungen der einzelnen Fachinhalte oder –belange.
Soweit sich hinsichtlich einzelner Fachinhalte oder -belange ein Überarbeitungsbedarf ergibt, werden die jeweiligen Beipläne auch unabhängig von Änderungen des Flächennutzungsplanes angepasst.
Der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg enthält folgende informelle Beipläne:

Beiplan Nr.   1  Wohnen
Beiplan Nr.   2  Gewerbe
Beiplan Nr.   3  Tourismus
Beiplan Nr.   4  Grünflächensysthem
Beiplan Nr.   5  Sportstätten
Beiplan Nr.   6  Kommunale Spielplätze
Beiplan Nr.   7  Einzelhandel und Zentrenstruktur
Beiplan Nr.   8  ÖPNV
Beiplan Nr.   9  Straßenhauptnetz
Beiplan Nr. 10  Tempo-30-Zonen
Beiplan Nr. 11  Radwegenetz
Beiplan Nr. 12  Bildung und Forschung
Beiplan Nr. 13  Kindertageseinrichtungen
Beiplan Nr. 14  Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen
Beiplan Nr. 15  Senioreneinrichtungen
Beiplan Nr. 16  Kulturelle Einrichtungen
Beiplan Nr. 17  Technische Infrastruktur
Beiplan Nr. 18  Lagerstättenabbau
Beiplan Nr. 19  Ausgleichs- und Maßnahmeflächen
Beiplan Nr. 20  Altlastenverdachtsflächen
Beiplan Nr. 21  Ökologische Baubeschränkungsbereiche
Beiplan Nr. 22  Schutzgebiete und Schutzobjekte
Beiplan Nr .23  Großschutzgebiete
Beiplan Nr. 24  Technische Baubeschränkungsbereiche
Beiplan Nr. 25  Baudenkmale und Denkmalbereiche
Beiplan Nr. 26  Ehemalige Befestigungs- und Militäranlagen
Beiplan Nr. 27  Archäologische Kultur- und Flächendenk-
                        male

Die Beipläne können nach telefonischer Voranmeldung zu den Öffnungszeiten im Stadtplanungsamt eingesehen werden.

Öffnungszeiten

Montag                 09.00 - 12.00 Uhr
Dienstag               09.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 17.30 Uhr
Mittwoch               geschlossen
Donnerstag           09.00 - 12.00 Uhr
Freitag                  09.00 - 12.00 Uhr

Ansprechpartnerin:

Frau Liane Radike

Vorbereitende Bauleitplanung
Abteilungsleiterin

An der Steinkuhle 6
39128 Magdeburg

Genehmigte Änderungen des Flächennutzungsplanes

  • 02. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Industriehafen", Amtsblatt Nr. 13 vom 22.01.2002

    Um den Bedarf einer zusammenhängenden Sonderbaufläche bzw. einer zusammenhängenden gewerblichen Baufläche ohne Zerschneidung durch Grünflächen sicherzustellen, wurde die Änderung bzw. das ...

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    industriehaven alt_neu_02
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  • 03. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Reform«, Amtsblatt Nr. 49 vom 30.04.2002

    3. Änderung des F-Planes - Reform
    Die 3. Änderung des FNP liegt im Süden der Stadt, im Stadtteil Reform innerhalb des Geltungsbereiches des ...

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    reform alt_neu_01
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  • 04. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Werder«, Amtsblatt Nr. 3 vom 20.01.2004

    4. Änderung F-Plan Kleiner Stadtmarsch / Schleusenstrasse
    Der Flächennutzungsplan, der im Änderungsgebiet der 4. Änderung am Standort "Kleiner Stadtmarsch / Schleusenstraße" auf der ...

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    werder alt_neu_02
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  • 05. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, "Einzeländerungen im gesamten Stadtgebiet", Amtsblatt Nr. 6 vom 17.02.2004

    Zahlreiche Einzeländerungen des Flächennutzungsplanes waren erforderlich, um den Erfordernissen des § 1 Abs. 3 BauGB Rechnung zu tragen. Insbesondere ist die Entwicklung ...

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    EzÄnd_2004
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  • 06. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Beyendorf/Sohlen«, Amtsblatt Nr. 38 vom 25.11.2004

    Feststellungsbeschluss
    Für die Gemeinde Beyendorf existiert ein Flächennutzungsplan, der durch den Gemeinderat am 17.09.1991 bestätigt und durch die Bezirksregierung Magdeburg am ...

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    Beyendorf
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  • 07. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Leipziger Straße (Zenit)«, Amtsblatt Nr. 21 vom 13.07.2005

    7. Änderung des F-Planes , Universität / Brenneckestrasse
    Die geplante Erweiterung sollte sowohl den Flächenbedarf für neue Unternehmen als auch eine zweckentsprechende ...

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    zenit
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  • 10. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Neustadt«, Amtsblatt Nr. 27 vom 06.07.2012

    10. Änderung des Flächennutzungsplanes "Neustadt", Neue Neustadt, Alte Neustadt









    10. Änderung des F-Planes, Neustadt
    Ziel des Änderungsverfahrens war die ...

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    Internet
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  • 14. Änderung des Flächennutzungsplanes " Industrie- und Gewerbegebiet Langer Heinrich"

    14. Änderung des Flächennutzungsplanes
    "Industrie- und Gewerbegebiet Langer Heinrich",
    Leipziger Straße-->

    14. Änderung des F-Planes, Industrie- und Gewerbegebiet ...

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    ikiss Genehmigung 14. Änderung
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  • 15. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Gartencenter Westerhüsen«, Amtsblatt Nr. 32 vom 06.11.2015

    15. Änderung des Flächennutzungsplanes
    "Gartencenter Westerhüsen"









    15. Änderung des F-Planes, Gartencenter Westerhüsen
    Ziel des Änderungsverfahrens war es, dem Entwicklungsgebot ...

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    15. Flächennutzungsplanänderung
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  • 17. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Westerhüsen West", Amtsblatt Nr. 05 vom 16. 02.2018

    17. Änderung des F-Planes "Westerhüsen West"
    Ziel der 17. Änderung des F-Planes „Westerhüsen West“ war es, dem Entwicklungsgebot nach § ...

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    Planausschnitt  W W vorher nacher
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  • 18. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg «Gewerbegebiet Sudenburger Wuhne«, Amtsblatt Nr. 28 vom 25.09.2015

    18. Änderung des F-Planes "Sudenburger Wuhne"
    Ziel des Änderungsverfahrens war es, dem Entwicklungsgebot nach § 8 (2) BauGB zu entsprechen und ...

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    Genehmigung_klein
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  • 19. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg «Kümmelsberg West«, Amtsblatt Nr. 06 vom 26.02.2016

    19. Änderung des F-Planes "Kümmelsberg West"
    Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg ausgewiesenen ...

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    für ikiss vorher nachher
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  • 20. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, "Schwanstraße", Amtsblatt Nr. 14 vom 24.05.2017

    20. Änderung des F-Planes "Schwanstraße"
    Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg dargestellten Grünfläche ...

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    schwanstraße
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  • 21. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Kümmelsberg Ostseite", Amtsblatt Nr. 08 vom 24.03.2017

    21. Änderung des F-Planes "Kümmelsberg Ostseite", Stadtfeld West
    Mit dem Änderungsverfahren erfolgte die Umwandlung von bisher gemischter bzw. gewerblicher Baufläche ...

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    Internet
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  • 22. Änderung des Flächennutzungplanes »Ottersleber Chaussee / Am Hopfengarten«, Amtsblatt Nr. 35 vom 23.12.2022

    22. Änderung Ottersleber Chaussee / Am Hopfengarten
    Umwandlung von Grünfläche und gewerbliche Baufläche in landwirtschaftliche Nutzfläche, Grünfläche und Wohnbaufläche im Parallelverfahren mit ...

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    IKISS_001
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  • 23. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Schöppensteg", Amtsblatt Nr. 15 vom 02.06.2017

    23. Änderung Schöppensteg
    Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg dargestellten Grünfläche als Wohnbaufläche. ...

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    schöppensteg
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  • 24. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Kirschweg/Hermann-Hesse-Straße", Amtsblatt Nr. 05 vom 16. 02.2018

    24_ Änderung Kirschweg
    Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg ausgewiesenen gemischten Baufläche als ...

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    Planausschnitt vorher nacher
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  • 25. Änderung des Flächennutzungsplanes "Schönebecker Straße/Sandbreite"

    25. Änderung F-Planes "Schönebecker Straße/Sandbreite", Buckau
    Umwandlung von gewerblicher Baufläche in Sondergebiet mit Zweckbestimmung "Einzelhandel" im Parallelverfahren mit dem Bebauungsplan (B-Plan) ...

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    alt_neu_01
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  • 28. Änderung des Flächennutzungsplanes «Diesdorf südlich Wendeschleife«

    28. Änderung des Flächennutzungsplanes "Diesdorf südlich Wendeschleife"
    Umwandlung von landwirtschaftlicher Nutzfäche zu Wohnbaufäche und Grünfläche im Parallelverfahren mit dem Bebauungsplan Nr. ...

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    ikiss
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  • 29. Änderung des Flächennutzungsplanes "Buchenweg", Amtsblatt Nr. 34 vom 02.12.2022

    29. Änderung Buchenweg
    Umwandlung von Grünfläche mit Zweckbestimmung Kleingärten in Wohnbaufläche im Parallelverfahren mit dem Bebauungsplan Nr. 430 - 1 "Buchenweg".
    Stand ...

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    IKISS.buch_001
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  • 39. Änderung des Flächennutzungsplanes "Eulenberg", Amtsblatt Nr. 24 vom 22.07.2022

    Umwandlung von landwirtschaftlicher Nutzfläche und Grünfläche in gewerbliche Baufläche und Grünfläche im Parallelverfahren mit dem Bebauungsplan Nr. 352-2 „Eulenberg“.
    Stand des ...

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    Eulenberg
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Änderungen des Flächennutzungplanes im aktuellen Verfahren

  • 26. Änderung des Flächennutzungsplanes "Nahversorgungszentrum Nordwest"

    Lageplan


















    Stand des Verfahrens:





    Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 (1) BauGB Satz 3 Nr. 2 BauGB im Rahmen des der 26. ...

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    nordwest
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  • 27. Änderung des Flächennutzungsplanes "Wohnquartier Kleiner Stadtmarsch"

    Lageplan



















    Es besteht die Absicht, die im Stadtteil Magdeburg-Werder brachliegende Fläche zwischen dem Messeplatz und dem MDR-Funkhaus für den mehrgeschossigen ...

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    Werder
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  • 30. Änderung des Flächennutzungsplanes "Schanzenweg"

    Lageplan



















    Es besteht die Absicht, im Stadtteil Fermersleben auf den ehemaligen Tennisanlagen, südlich des Schanzenweges eine Grundschule zu errichten.
    Um das ...

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    Fermersleben
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  • 31. Änderung des Flächennutzungsplanes «Logistikcenter August-Bebel-Damm«

    Lageplan



















    Bei dem zu überplanenden Gelände im Stadtteil Gewerbegebiet Nord handelt es sich um eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, für die bereits ...

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    Gewerbegeb Nord
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  • 32. Änderung des Flächennutzungsplanes "Niendorfer Straße"

    Übersichtsplan



















    Es besteht die Absicht, im Stadtteil Ottersleben, eine ehemals als Kleingartenanlage genutzte Fläche für den individuellen Wohnungsbau zu entwickeln. Hierzu ...

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    Ottersleben
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  • 33. Änderung des Flächennutzungsplanes "Kümmelsberg Nord"

    Übersichtsplan



















    Es besteht die Absicht, im Stadtteil Diesdorf neues Wohnbauland zu entwickeln. Der Flächennutzungsplan stellt in dem Bereich gewerbliche Baufläche und ...

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    diesdorf
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  • 35. Änderung des Flächennutzungsplanes "Glindenberger Weg"

    Übersichtsplan



















    Bei dem Plangebiet handelt es sich um eine rd. 2 ha große industrielle Brachfläche innerhalb des Gewerbeparks Mittelelbe, im Stadtteil Gewerbegebiet ...

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    Gewerbegeb Nord
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  • 36. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Hammersteinweg Ostseite"

    Übersichtsplan



















    Das Plangebiet repräsentiert eine innerstädtische Brache, in einem städtebaulich sensiblen Altstadtbereich zwischen Elbbahnhof und Kavalier Scharnhorst im Stadtteil Altstadt ...

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    altstadt
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  • 37. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Sudenburg West"

    Übersischtsplan



















    1. Rahmenplan “Sudenburger Wuhne”
    Für die Landeshauptstadt Magdeburg besteht die Notwendigkeit, vor dem Hintergrund einer anhaltenden hohen Nachfrage Wohnbauland ...

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    Sudenburg
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  • 38. Änderung des Flächennutzungsplanes »Dehmbergstraße / Eisnerstraße«

    Übersichtsplan



















    Es besteht die Absicht, auf einer ehemals genutzten Kleingartenfläche zwischen Dehmbergstraße und Eisnerstraße“ im Stadtteil Stadtfeld West Wohnbauland zu entwickeln. ...

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    Stadtfeld WEst
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  • 41. Änderung des Flächennutzungsplanes "Brenneckestraße"

    Übersichtsplan



















    Es besteht die Absicht, die Brache zwischen Brenneckestraße und Walmbergweg wieder nutzbar zu machen. Gemäß Gewerbestudie 2035 handelt es sich ...

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    Sudenburg
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  • 42. Änderung des Flächennutzungsplanes "Buckau West"

    Übersichtsplan


















    Es besteht die Absicht, im Stadtteil Buckau zwischen Coquistraße und Brauereistraße ein urbanes Gebiet mit mehrgeschossiger Wohnbebauung zu entwickeln.

    Um ...

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    Buckau
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  • 43. Änderung des Flächennutzungsplanes "Elb-Hafen - ehemals Fahlberg-List"

    Übersichtsplan



















    Es besteht die Absicht, auf dem ehemaligen Fahlberg-List-Gelände ein Urbanes Gebiet mit mehrgeschossiger Wohnbebauung, Grün- und Freiflächen sowie gewerbliche ...

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    Salbke
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  • 44. Änderung des Flächennutzungsplanes "Ehemaliges RAW-Gelände"

    Übersichtsplan



















    Das Plangebiet umfasst das Areal des ehemaligen Reichsbahnausbesserungswerkes (RAW) und beinhaltet eine Fläche von ca. 26 ha, welche dem ...

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    Salbke
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  • 45. Änderung des Flächennutzungsplanes "Ökologische Solarvernetzung"

    Übersichtsplan



















    Es besteht die Absicht, im Stadtteil Westerhüsen, am Stadtrand zur Gemarkung Schönebeck Freiflächen-Photovoltaik-Solaranlagen zu errichten in Kombination mit Agri-Photovoltaik-Anlagen, Flächen für ...

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    Westerhüsen
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  • 46.Änderung des Flächennutzungsplanes "Albert-Vater-Straße 140"

    Übersicht im Stadtteil



















    Das Vorhabengebiet umfasst eine Gewerbebrache von rund 0,9 ha, auf der Geschosswohnungsbau entwickelt werden soll. Hierzu erfolgte ...

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    STadtfeld OSt
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Änderungsverfahren des Flächennutzungsplanes, ruhend bzw. aufgehoben

Termine


14.07.2020
Öffentlichkeitsbeteiligung 32. F-Planänderung «Niendorfer Straße«

siehe unter «Durchgeführte Bürgerversammlungen 2020“

15.07.2020
Öffentlichkeitsbeteiligung 30. F-Planänderung «Schulstandort Schanzenweg«
siehe unter «Durchgeführte Bürgerversammlungen 2020“

10.09.2020
Öffentlichkeitsbeteiligung . F-Planänderung «Große Diesdorfer Straße / Dehmbergstraße«
siehe unter “Durchgeführte Bürgerversammlungen 2020“

02.11.2020 bis 01.12.2020, Auslegung 28. FNP-Änderung "Diesdorf südlich Wendeschleife"
siehe unter «Durcheführte Auslegungen«

02.11.2020 bis 01.12.2020, Auslegung 31. FNP-Änderung "Logistikcenter August-Bebel-Damm"
siehe unter «Durcheführte Auslegungen«

08.02.2021 bis 10.03.2021, Auslegung 22. FNP-Änderung "Ottersleber Chaussee/Am Hopfengarten"
siehe unter « Durchgeführte Auslegungen«

03.05.2021 - 02.06.2021, Auslegung 35. FNP-Änderung "Glindenberger Weg"
siehe unter « Durchgeführte Auslegungen«

01.11.2021 - 31.11.2021,  Auslegung 29. Änderung "Buchenweg"
siehe unter «durchgeführte Auslegungen«

01.11.2021 - 30-11.2021, Auslegung 38. Änderung "Dehmbergstraße / Eislerstraße"
siehe unter «durchgeführte Auslegungen«

10.01.2022 - 09.02.2022, 39. Änderung des Flächennutzungsplanes "Eulenberg"
siehe unter «durchgeführte Auslegungen«

01.08.2022 - 31.08.2022, 32. Änderung des Flächennutzungsplanes "Niendorfer Straße"
siehe unter «durchgeführte Auslegungen«

24.07.2023 - 23.08.2023, 32. Änderung des Flächennutzungsplanes "Niendorfer Straße" - erneute Auslegung
siehe unter «Auslegungen«


Weitere Informationen

Zuständige Stelle

Vorbereitende Bauleitplanung

Stadtplanungsamt

An der Steinkuhle 6
39128 Magdeburg