Der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg
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Der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg

Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan erfasst Grundlagen und Ziele der baulichen Entwicklung des Stadtgebiets. Er gibt vor, in welcher Weise und zu welchem Zweck (Bebauung, Verkehr, Landwirtschaft, Naturschutz, Forstwirtschaft, Erholung usw.) die vorhandenen Flächen genutzt werden sollen.  An der Erarbeitung des Flächennutzungsplanes sind neben den Fachämtern der Stadtverwaltung, die Träger öffentlicher Belange (beispielsweise Ver- und Entsorgungsdienstleister), die benachbarten Gemeinden und - nicht zuletzt - die Bürgerinnen und Bürger der Stadt beteiligt. Die Geltungsdauer des Flächennutzungsplanes erstreckt sich auf einen Zeitraum von mindestens 10 Jahren.

 Flächennutzungsplan (Stand Juli 2022)
(Öffnen des Interaktiven Flächennutzungsplanes als Web-GIS-Applikation durch Anklicken der Karte). -wird zur Zeit aktualisiert
Externer Link: http://fplan.magdeburg.de/?project=on

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan Teil 1 Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan Teil 1

Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan Teil 2 Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan Teil 2


Der Flächennutzungsplan im pdf-format :

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Flächennutzungsplan, Stand Juli 2022
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Der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg wurde seit seiner Aufstellung im Jahre 2001 durch zahlreiche Teiländerungen immer wieder geändert bzw. angepasst.  Da jedoch die ursprünglich aufgestellten Ziele der Bodennutzung in den meisten Stadtbereichen nicht mehr mit den aktuellen Planungszielen übereinstimmen, wären weit über einhundert Einzeländerungen notwendig, um den Flächennutzungsplan wieder auf einen aktuellen Stand zu bringen. Daraus resultierend hat die Landeshauptstadt Magdeburg im November 2011 den Beschluss gefasst, den Flächennutzungsplan neu aufzustellen.
Da jedoch die Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes mehrere Jahre in Anspruch nimmt, sollen zwischenzeitlich dringliche Änderungen im derzeit wirksamen Flächennutzungsplanes vorgenommen werden, wie z. B. Änderungen gemäß § 8 (3) BauGB im Parallelverfahren mit der Bebauungsplanung.
Die letzte Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg ist die 39. Änderung »Eulenberg«  mit dem parallel anhängenden Bebauungsplan Nr. 352-2 »Eulenberg«.
Die Bekanntmachung über die Genehmigung der 39. Änderung erfolgte im Amtsblatt Nr. 24 /22 am 22.07.2022.

Übersicht der Änderungen im pdf-format :

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Flächennutzungsplan, Übersicht der Änderungen, Stand Juli 2022
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Topographie:
Stand: 2011, FB 62 - Vermessungsamt und Baurecht
Für nähere Informationen oder zur Anforderung einer Druckausgabe wenden Sie sich bitte an das Stadtplanungsamt Magdeburg.

Des Weiteren ist der Flächennutzungsplan bishin zur Neuaufstellung im Zusammenhang mit den nach § 13 a BauGB durchzuführenden Bebauungsplanverfahren (Bebauungspläne der Innenentwicklung) im Wege der Berichtigung anzupassen.
Nach einer ersten redaktionellen Berichtigung vom Dezember 2013 erfolgte  eine zweite, über die der Stadtrat in seiner Sitzung am 23.01.2020 informiert wurde. Die zweite redaktionelle Berichtigung beinhaltet weitere  bis zum heutigen Zeitpunkt angefallene Änderungen im Flächennutzungsplan nach § 8 (3) BauGB, Satzungen von B-Planverfahren gemäß § 13 a BauGB sowie Aktualisierungen von Planzeichen und Symbolen.

Die redaktionelle Berichtigung des Fläche­n­nutzungsplanes stellt einen redaktio­nellen Vorgang gemäß § 13 a (2) Nr. 2 BauGB dar, auf den die Vor­schriften über die Aufstellung von Bauleitplänen keine Anwendung fin­den. Sie erfolgt ohne Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung, beinhaltet keinen Umweltbericht und bedarf nicht der Genehmigung.

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Beipläne zum Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan enthält keine parzellenscharfen Aussagen. Daher wurden zur besseren Lesbarkeit die wesentlichen Planinhalte ergänzend zum Flächennutzungsplan  in  sogenannte informelle Beipläne verlagert.
Zum Flächennutzungsplan wurden insgesamt 27 informelle Beipläne erstellt mit konkretisierenden Darstellungen der einzelnen Fachinhalte oder –belange.
Soweit sich hinsichtlich einzelner Fachinhalte oder -belange ein Überarbeitungsbedarf ergibt, werden die jeweiligen Beipläne auch unabhängig von Änderungen des Flächennutzungsplanes angepasst.
Der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg enthält folgende informelle Beipläne:

Beiplan Nr.   1  Wohnen
Beiplan Nr.   2  Gewerbe
Beiplan Nr.   3  Tourismus
Beiplan Nr.   4  Grünflächensysthem
Beiplan Nr.   5  Sportstätten
Beiplan Nr.   6  Kommunale Spielplätze
Beiplan Nr.   7  Einzelhandel und Zentrenstruktur
Beiplan Nr.   8  ÖPNV
Beiplan Nr.   9  Straßenhauptnetz
Beiplan Nr. 10  Tempo-30-Zonen
Beiplan Nr. 11  Radwegenetz
Beiplan Nr. 12  Bildung und Forschung
Beiplan Nr. 13  Kindertageseinrichtungen
Beiplan Nr. 14  Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen
Beiplan Nr. 15  Senioreneinrichtungen
Beiplan Nr. 16  Kulturelle Einrichtungen
Beiplan Nr. 17  Technische Infrastruktur
Beiplan Nr. 18  Lagerstättenabbau
Beiplan Nr. 19  Ausgleichs- und Maßnahmeflächen
Beiplan Nr. 20  Altlastenverdachtsflächen
Beiplan Nr. 21  Ökologische Baubeschränkungsbereiche
Beiplan Nr. 22  Schutzgebiete und Schutzobjekte
Beiplan Nr .23  Großschutzgebiete
Beiplan Nr. 24  Technische Baubeschränkungsbereiche
Beiplan Nr. 25  Baudenkmale und Denkmalbereiche
Beiplan Nr. 26  Ehemalige Befestigungs- und Militäranlagen
Beiplan Nr. 27  Archäologische Kultur- und Flächendenk-
                        male

Die Beipläne können nach telefonischer Voranmeldung zu den Öffnungszeiten im Stadtplanungsamt eingesehen werden.

Öffnungszeiten

Montag                 09.00 - 12.00 Uhr
Dienstag               09.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 17.30 Uhr
Mittwoch               geschlossen
Donnerstag           09.00 - 12.00 Uhr
Freitag                  09.00 - 12.00 Uhr

Ansprechpartnerin:


Vorbereitende Bauleitplanung
Abteilungsleiterin
An der Steinkuhle 6
39128 Magdeburg
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Genehmigte Änderungen des Flächennutzungsplanes

02. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Industriehafen", Amtsblatt Nr. 13 vom 22.01.2002
Um den Bedarf einer zusammenhängenden Sonderbaufläche bzw. einer zusammenhängenden gewerblichen Baufläche ohne Zerschneidung durch Grünflächen sicherzustellen, wurde die Änderung bzw. das ...
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03. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Reform«, Amtsblatt Nr. 49 vom 30.04.2002
Feststellungsbeschluss
Die 3. Änderung des FNP liegt im Süden der Stadt, im Stadtteil Reform innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes 428-2 „Leipziger Chaussee/Straße ...
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04. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Werder«, Amtsblatt Nr. 3 vom 20.01.2004
Feststellungsbeschluss
Der Flächennutzungsplan, der im Änderungsgebiet der 4. Änderung am Standort "Kleiner Stadtmarsch / Schleusenstraße" auf der Rotehorninsel Grünfläche und teilweise Kleingartenanlage ...
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05. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, "Einzeländerungen im gesamten Stadtgebiet", Amtsblatt Nr. 6 vom 17.02.2004
Feststellungsbeschluss
Zahlreiche Einzeländerungen des Flächennutzungsplanes waren erforderlich, um den Erfordernissen des § 1 Abs. 3 BauGB Rechnung zu tragen. Insbesondere ist die ...
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06. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Beyendorf/Sohlen«, Amtsblatt Nr. 38 vom 25.11.2004
Feststellungsbeschluss
Für die Gemeinde Beyendorf existiert ein Flächennutzungsplan, der durch den Gemeinderat am 17.09.1991 bestätigt und durch die Bezirksregierung Magdeburg am ...
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07. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Leipziger Straße (Zenit)«, Amtsblatt Nr. 21 vom 13.07.2005
Feststellungsbeschluss
Die geplante Erweiterung sollte sowohl den Flächenbedarf für neue Unternehmen als auch eine zweckentsprechende Belegung der Labore sichern. Die ...
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10. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Neustadt«, Amtsblatt Nr. 27 vom 06.07.2012
Feststellungsbeschluss
Ziel des Änderungsverfahrens war die Anpassung der städtebaulichen Ordnung an die bestehenden und geplanten Nutzungen sowie die Darstellung der Entwicklungsziele. ...
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14. Änderung des Flächennutzungsplanes "Industrie- und Gewerbegebiet Langer Heinrich", Amtsblatt Nr. 19 vom 17.07.2020
Auf den ehemaligen Flächen des SKET-Nordareals und auf dem Gelände des ehemaligen Güter­bahnhofes Freie Straße wurde Baurecht für die Ansiedlung ...
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15. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Gartencenter Westerhüsen«, Amtsblatt Nr. 32 vom 06.11.2015
Begründung
Umweltbericht
Ziel des Änderungsverfahrens war es, dem Entwicklungsgebot nach § 8 (2) BauGB zu entsprechen und somit auf dem ...
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17. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Westerhüsen West", Amtsblatt Nr. 05 vom 16. 02.2018
Begründung
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Ziel der 17. Änderung des F-Planes „Westerhüsen West“ war es, dem Entwicklungsgebot nach § 8 ...
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18. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg «Gewerbegebiet Sudenburger Wuhne«, Amtsblatt Nr. 28 vom 25.09.2015
Begründung
Umweltbericht
Ziel des Änderungsverfahrens war es, dem Entwicklungsgebot nach § 8 (2) BauGB zu entsprechen und somit Planungsrecht für ...
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19. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg «Kümmelsberg West«, Amtsblatt Nr. 06 vom 26.02.2016
Begründung
Anhang 1 Umweltbericht
Anhang 2 Avifaunistisches Gutachten
Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt ...
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20. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, "Schwanstraße", Amtsblatt Nr. 14 vom 24.05.2017
Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg dargestellten Grünfläche als Wohnbaufläche. Das Verfahren erfolgte ...
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21. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Kümmelsberg Ostseite", Amtsblatt Nr. 08 vom 24.03.2017
Mit dem Änderungsverfahren erfolgte die Umwandlung von bisher gemischter bzw. gewerblicher Baufläche in Wohnbaufläche für eine weitere Entwicklung von Wohnbauland in ...
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23. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Schöppensteg", Amtsblatt Nr. 15 vom 02.06.2017
Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg dargestellten Grünfläche als Wohnbaufläche. Das Verfahren erfolgte ...
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24. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Kirschweg/Hermann-Hesse-Straße", Amtsblatt Nr. 05 vom 16. 02.2018
Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg ausgewiesenen gemischten Baufläche als Wohnbaufläche. Das Verfahren ...
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25. Änderung des Flächennutzungsplanes "Schönebecker Straße/Sandbreite" Amtsblatt Nr. 3 vom 08.02.2019
Umwandlung von gewerblicher baufläche in Sondergebiet mit Zweckbestimmung "Einzelhandel" im Parallelverfahren mit dem Bebauungsplan (B-Plan) Nr. 458-4.1 „Schönebecker Straße 57 - 66/Sandbreite ...
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28. Änderung des Flächennutzungsplanes"Diesdorf südlich Wendeschleife" Amtsblatt Nr. 46 vom 26.11.2021
Umwandlung von landwirtschaftlicher Nutzfäche zu Wohnbaufäche und Grünfläche im Parallelverfahren mit dem Bebauungsplan Nr. 367-3 "Diesdorf südlich Wendeschleife".
Stand des ...
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39. Änderung des Flächennutzungsplanes "Eulenberg", Amtsblatt Nr. 24 vom 22.07.2022
Umwandlung von landwirtschaftlicher Nutzfläche und Grünfläche in gewerbliche Baufläche und Grünfläche im Parallelverfahren mit dem Bebauungsplan Nr. 352-2 „Eulenberg“.
Stand des ...
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Änderungen des Flächennutzungplanes im aktuellen Verfahren

22. Änderung des Flächennutzungplanes »Ottersleber Chaussee / Am Hopfengarten«
Lageplan
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Es besteht die Absicht eines Investors, im Stadtteil Hopfengarten, eine landwirtschaftlich genutzte Fläche für den individuellen ...
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26. Änderung des Flächennutzungsplanes "Nahversorgungszentrum Nordwest"
Lageplan
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Beabsichtigt ist die Errichtung eines Lebensmittelmarktes auf der Fläche südlich des Boquet-Graseweg zwischen der Robert-Koch-Straße ...
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27. Änderung des Flächennutzungsplanes "Wohnquartier Kleiner Stadtmarsch"
Lageplan
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Es besteht die Absicht, die im Stadtteil Magdeburg-Werder brachliegende Fläche zwischen dem Messeplatz und dem MDR-Funkhaus ...
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29. Änderung des Flächennutzungsplanes "Buchenweg"
Lageplan
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Bei dem zu überplanenden Gelände im Stadtteil Hopfengarten handelt es sich um eine ehemals kleingärtnerisch genutzte Fläche ...
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30. Änderung des Flächennutzungsplanes "Schanzenweg"
Lageplan
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Es besteht die Absicht, im Stadtteil Fermersleben auf den ehemaligen Tennisanlagen, südlich des Schanzenweges eine Grundschule ...
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31. Änderung des Flächennutzungsplanes "Logistikcenter August-Bebel-Damm"
Lageplan
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Bei dem zu überplanenden Gelände im Stadtteil Gewerbegebiet Nord handelt es sich um eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, ...
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32. Änderung des Flächennutzungsplanes "Niendorfer Straße"
Lageplan 32. Änderung "Niendorfer Straße"
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PDF, 227 kB »
Es besteht die Absicht, im Stadtteil Ottersleben, eine ehemals als Kleingartenanlage genutzte ...
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35. Änderung des Flächennutzungsplanes "Glindenberger Weg"
Übersichtsplan
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Bei dem Plangebiet handelt es sich um eine rd. 2 ha große industrielle Brachfläche innerhalb des Gewerbeparks ...
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36.Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Hammersteinweg Ostseite"
Übersichtsplan
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Das Plangebiet repräsentiert eine innerstädtische Brache, in einem städtebaulich sensiblen Altstadtbereich zwischen Elbbahnhof und Kavalier ...
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37. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Sudenburg West"
DS0172_21 Anlage 2_Übersischtsplan
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PDF, 225 kB »
1. Rahmenplan “Sudenburger Wuhne”
Für die Landeshauptstadt Magdeburg besteht die Notwendigkeit, vor dem ...
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38. Änderung des Flächennutzungsplanes »Dehmbergstraße / Eisnerstraße«
DS 0305_21 Anlage 1 Übersichtsplan
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PDF, 229 kB »
Es besteht die Absicht, auf einer ehemals genutzten Kleingartenfläche zwischen Dehmbergstraße und ...
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Änderungsverfahren des Flächennutzungsplanes, ruhend bzw. aufgehoben

01. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Ottersleben«, Verfahren aufgehoben
Lageplan zur 1. Änderung des Flächennutzungsplanes
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Ziel des Änderungsverfahrens war die Umwandlung von Fläche für die ...
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08. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Herrenkrug«, Verfahren aufgehoben
Lageplan zur 8. Änderung des Flächennutzungsplanes
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PDF, 403 kB »
Ziel des Änderungsverfahrens war die Erweiterung der vorhandenen Sonder-baufläche Freizeit ...
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09. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Südost«, Verfahren aufgehoben
Lageplan zur Aufhebung der 9. Änderung des Flächennutzungsplanes
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Ziel des Änderungsverfahrens war es, die Grundlage für ...
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12. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, Gemeinsames Gewerbegebiet mit der Gemeinde Sülzetal«, Verfahren aufgehoben
Lageplan zur Aufhebung der 12. Änderung des Flächennutzungsplanes
Vorlesen
PDF, 121 kB »
Ziel des Änderungsverfahrens war es, gewerbliche Bauflächen sowie ...
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13. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Reform«, Verfahren aufgehoben
Lageplan zur Aufhebung der 13. Änderung des Flächennutzungsplanes
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PDF, 122 kB »
Ziel des Änderungsverfahrens ist die Überprüfung von Wohnbauflächen ...
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16. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Schwaneberger Weg«, Verfahren aufgehoben
Lageplan zur Aufhebung der 16. Änderung des Flächennutzungsplanes
Vorlesen
PDF, 578 kB »
Ziel des Änderungsverfahrens ist es, dem Entwicklungsgebot nach ...
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Termine


14.07.2020
Öffentlichkeitsbeteiligung 32. F-Planänderung «Niendorfer Straße«

siehe unter «Durchgeführte Bürgerversammlungen 2020“

15.07.2020
Öffentlichkeitsbeteiligung 30. F-Planänderung «Schulstandort Schanzenweg«
siehe unter «Durchgeführte Bürgerversammlungen 2020“

10.09.2020
Öffentlichkeitsbeteiligung . F-Planänderung «Große Diesdorfer Straße / Dehmbergstraße«
siehe unter “Durchgeführte Bürgerversammlungen 2020“

02.11.2020 bis 01.12.2020, Auslegung 28. FNP-Änderung "Diesdorf südlich Wendeschleife"
siehe unter “Durcheführte Auslegungen“

02.11.2020 bis 01.12.2020, Auslegung 31. FNP-Änderung "Logistikcenter August-Bebel-Damm"
siehe unter “Durcheführte  Auslegungen“

08.02.2021 bis 10.03.2021, Auslegung 22. FNP-Änderung "Ottersleber Chaussee/Am Hopfengarten"
siehe unter « Durchgeführte Auslegungen«

03.05.2021 - 02.06.2021, Auslegung 35. FNP-Änderung "Glindenberger Weg"
siehe unter « Durchgeführte Auslegungen«

01.11.2021 - 31.11.2021,  Auslegung 29. Änderung "Buchenweg"
siehe unter “durchgeführte Auslegungen“

01.11.2021 - 30-11.2021, Auslegung 38. Änderung "Dehmbergstraße / Eislerstraße"
siehe unter “durchgeführte Auslegungen“

10.01.2022 - 09.02.2022, 39. Änderung des Flächennutzungsplanes "Eulenberg"
siehe unter «durchgeführte Auslegungen«

01.08.2022 - 31.08.2022, 32. Änderung des Flächennutzungsplanes "Niendorfer Straße"
siehe unter «Auslegungen«



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