Am 2. Juli um 17.00 Uhr
Der Fachdienst Bauleitplanung lädt für den 2. Juli zu einer Informationsveranstaltung zum Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 250-6.1 „Rotehorn, südlich der Kanonenbahn“ sowie zur 53. Änderung des Flächennutzungsplans „Am Winterhafen“ ein. Die Veranstaltung findet im Hansesaal des Alten Rathauses, Alter Markt 6, statt und beginnt um 17.00 Uhr.
Mitarbeitende des Fachdienstes Bauleitplanung, der Vorhabenträger sowie das mit der Planung beauftragte Planungsbüro stellen den aktuellen Stand der Planungen vor und erläutern die Inhalte des Bebauungsplans.
Das Plangebiet „Rotehorn, südlich der Kanonenbahn“ am Winterhafen war historisch um 1880 durch bedeutende Festungsbauten auf dem Kommandantenwerder geprägt. Hier befanden sich das Mittelwerk und das linke Flügelwerk der Festungsanlage. Nachdem die Festungsbauwerke bereits um 1900 aufgegeben worden waren, entstand ein Bebauungsgebiet, das gemäß Nutzungsflächenplan von 1928 dem Wohnen dienen sollte. Viele der errichteten Gebäude wurden jedoch im Zweiten Weltkrieg zerstört.
Nach der Beräumung der Kriegsschäden wurde auf dem Plangebiet das bei vielen Magdeburgerinnen und Magdeburgern bekannte Eisenbahner-Klubhaus errichtet. Dieses musste im Jahr 2022 aufgrund erheblicher Vandalismusschäden abgebrochen werden. Auf den benachbarten Flächen waren unter anderem der Bauhof der Stadt Magdeburg, ein Schießplatz sowie eine Magdeburger Asphaltfirma ansässig.
Das Gebiet verfügt über ein großes Entwicklungspotenzial, ist derzeit jedoch größtenteils ungenutzt, verwildert und von dichter Vegetation geprägt. Künftig soll das Areal wieder für Mensch und Natur erlebbar und nutzbar gemacht werden. Ziel ist es, die bestehende Brachfläche städtebaulich und landschaftlich aufzuwerten und einer neuen Nutzung zuzuführen.
Der aufzustellende Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer generationsübergreifenden Sozialimmobilie schaffen. Der Vorentwurf sieht die Entwicklung eines Urbanen Gebietes mit einem hohen Grünanteil vor. Nutzungsschwerpunkt ist das betreute Wohnen. Ergänzend sind gewerbliche Nutzungen sowie eine Kindertagesstätte vorgesehen.
Alle Bürgerinnen und Bürger haben die Möglichkeit, Anregungen und Hinweise einzubringen, die in das weitere Bebauungsplanverfahren einfließen sollen.