Ehemaliger Pachtgarten, unbebaut

Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist im Rahmen eines baurechtlichen Verfahrens zu prüfen.

Die verkehrliche Erschließung ist durch die öffentliche Straße Hellestraße gesichert. Die Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Gas und Strom sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Hellestraße im Stadtteil Sudenburg und liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Im Norden und Westen grenzt das Grundstück an mehrgeschossige Wohnbebauung. Südlich und östlich des Grundstücks befinden sich Kleingärten.

Erreichbarkeit

Besonderheiten

Entlang der östlichen Grenze außerhalb des angebotenen Grundbesitzes verläuft eine Gashochdruckleitung, welche mit einem Schutzstreifen von bis zu 0,75 m auf das Grundstück ragt (s. nachfolgende Karte). Diese Belastung ist im Grundbuch als beschränkt persönliche Dienstbarkeit eingetragen und muss übernommen werden.

Auf dem Grundstück befinden sich diverse Bäume, die gemäß Baumschutzsatzung der Landeshauptstadt Magdeburg geschützt und zu erhalten sind. Fällungen, Schnitte, Abgrabungen u.Ä. sind genehmigungspflichtig. Fällungen haben möglicherweise Ersatzpflanzungen zur Folge, die auf dem eigenen Grundstück zu erbringen sind.

Das Grundstück wird verkauft/vergeben wie es steht und liegt. Neben dem Erwerb des Grundstücks ist im Falle einer Babauung mit einem Eigenheim alternativ auch die Vergabe eines Erbbaurechts möglich. 

Alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Durchführung des Kaufvertrages stehen, hat der Erwerber/Erbbauberechtigte zu tragen.

Interessenten geben bitte ein schriftliches, verbindliches Angebot in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Angebot zum Grundstück Hellestraße" bis zum 01.12.2025 unter der Anschrift

                    Landeshauptstadt Magdeburg
                    Die Oberbürgermeisterin
                    Fachbereich Liegenschaftsservice
                    Julius-Bremer-Straße 8-10
                    39104 Magdeburg

ab.

Angebote, die per E-Mail, Fax oder nach Ablauf der Frist eingehen, finden keine Berücksichtigung.

Vor Abschluss des Kauf- bzw. Erbbaurechtsvertrages muss der Erwerber/Erbbauberechtigte die Finanzierung nachweisen. Die Vergabe erfolgt freibleibend nach Höchstgebot.

Die Kaufverhandlungen werden vorbehaltlich der Zustimmung der städtischen Gremien geführt.