Bisherige Nutzung

ehemaliger Pachtgarten, bebaut

zulässige Nutzung

Bebaubar nach § 34 BauGB. Die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist im Rahmen eines baurechtlichen Verfahrens zu prüfen.

Erschließung

Die verkehrstechnische Erschließung ist durch die angrenzende öffentliche Straße Bornstedter Weg gesichert. Die Versorgungsleitungen für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind im öffentlichen Straßenraum Bornstedter Weg vorhanden. Hausanschlüsse sind bei einem Bauvorhaben neu zu beantragen. Auf der Parzelle befindet sich bereits ein Wasseranschluss (s. Lageplan).

Katasterdaten

Flur	343
Flurstück	11553
Größe	618 m²

Orientierungswert   

 123.500,00 €

Verfügbarkeit     

 sofort

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Diesdorf. Die umliegende Bebauung ist geprägt von freistehenden Eigenheimen.

Erreichbarkeit

Straßenbahnlinie 6	ca. 1,3 km
Buslinie 61	ca. 600 m
Anbindung Innenstadt	ca. 6,0 km
Anbindung Magdeburger Ring	ca. 4,0 km
Autobahn A14	ca. 5,4 km
Autobahn A2 über A14	ca. 6,9 km
Flughafen Leipzig/Halle	ca. 109 km

Beschreibung

Die Parzelle ist im nordwestlichen Teil des Grundstücks bebaut mit einer Garage. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück noch Reste ehemaliger Bebauungen, Wege und sonstige Befestigungen. In der Baulichkeit befindet sich diverser Hausrat und Sperrmüll. Die Parzelle wird mit dem aufstehenden Gebäude und dem sich darin befindlichen Inventar und sonstigem Inhalt veräußert/vergeben.

Entlang der südlichen Grundstücksgrenze verläuft über die Parzelle eine Strom-Freileitung der SWM (s. Lageplan) mit einem Schutzstreifen von 3,00 m, die sowohl diese Liegenschaft als auch das Nachbargrundstück versorgt.

Auf der Parzelle befinden sich Bäume und Sträucher, die gemäß Baumschutzsatzung der Landeshauptstadt Magdeburg geschützt und zu erhalten sind. Fällungen, Schnitte, Abgrabungen u. A. sind genehmigungspflichtig. Fällungen haben möglicherweise Ersatzpflanzungen zur Folge, die auf dem eigenen Grundstück zu erbringen sind.

Das Grundstück wird verkauft/vergeben wie es steht und liegt. Neben dem Erwerb ist im Falle einer Bebauung mit einem Eigenheim alternativ auch die Vergabe eines Erbbaurechts möglich. Der Grundbesitz ist vertragsfrei. Baulasten bestehen nicht.

Eine Besichtigung des Grundstücks ist in Absprache mit dem vorgenannten Ansprechpartner möglich.

Abmessungen Grundstück 
östliche Grundstücksgrenze: ca. 17,4 m
westliche Grundstücksgrenze: ca. 17,6 m
nördliche Grundstücksgrenze: ca.36,1 m

südliche Grundstücksgrenze: ca. 35 m

Sonstige Bedingungen

Alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Durchführung des Vertrages stehen, hat der Erwerber/Erbbauberechtigte zu tragen. Darüber hinaus die auf grund der Grundstücksteilung angefallenen Kosten der katasteramtlichen Fortführung in Höhe von 302,86 €.

Interessenten geben bitte ein schriftliches, verbindliches Angebot in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Angebot zum Grundstück Bornstedter Weg 34" bis zum 20.07.2026 unter der Anschrift

                    Landeshauptstadt Magdeburg
                    Die Oberbürgermeisterin
                    Fachbereich Liegenschaftsservice
                    Julius-Bremer-Straße 8-10
                    39104 Magdeburg
ab.

Angebote, die per E-Mail, Fax oder nach Ablauf der Frist eingehen, finden keine Berücksichtigung.

Vor Abschluss des Kauf- bzw. Erbbaurechtsvertrages muss der Erwerber/Erbbauberechtigte die Finanzierung nachweisen. Die Vergabe erfolgt freibleibend nach Höchstgebot.

Die Verhandlungen werden vorbehaltlich der Zustimmung der städtischen Gremien geführt.