Der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg
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Der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg

Flächennutzungsplan interaktiv

Externer Link: Flächennutzungsplan Stand 26.02.2016 ikiss

(Interaktiver Flächennutzungsplan (Aktualisierung der Karte erfolgt in Kürze) - Öffnen des Flächennutzungsplanes als Web-GIS-Applikation durch Anklicken der Karte).

Erläuterungsbericht Teil 1 Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan Teil 1

PDF Icon Erläuterungsbericht zum Flächennutzungsplan Teil 2

Der Flächennutzungsplan im pdf-format (Aktualisierung der Karte erfolgt in Kürze):  

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FNP_Stand_Januar_2020
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Topographie:
Stand: 2011, FB 62 - Vermessungsamt und Baurecht
Für nähere Informationen oder zur Anforderung einer Druckausgabe wenden Sie sich bitte an das Stadtplanungsamt Magdeburg.

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Beipläne

Die Beipläne zum Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan enthält keine parzellenscharfen Aussagen. Daher wurden zur besseren Lesbarkeit die wesentlichen Planinhalte ergänzend zum Flächennutzungsplan  in  sogenannte informelle Beipläne verlagert.
Zum Flächennutzungsplan wurden insgesamt 27 informelle Beipläne erstellt mit konkretisierenden Darstellungen der einzelnen Fachinhalte oder –belange.
Soweit sich hinsichtlich einzelner Fachinhalte oder -belange ein Überarbeitungsbedarf ergibt, werden die jeweiligen Beipläne auch unabhängig von Änderungen des Flächennutzungsplanes angepasst.
Der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg enthält folgende informelle Beipläne:

Beiplan Nr.   1  Wohnen
Beiplan Nr.   2  Gewerbe
Beiplan Nr.   3  Tourismus
Beiplan Nr.   4  Grünflächensysthem
Beiplan Nr.   5  Sportstätten
Beiplan Nr.   6  Kommunale Spielplätze
Beiplan Nr.   7  Einzelhandel und Zentrenstruktur
Beiplan Nr.   8  ÖPNV
Beiplan Nr.   9  Straßenhauptnetz
Beiplan Nr. 10  Tempo-30-Zonen
Beiplan Nr. 11  Radwegenetz
Beiplan Nr. 12  Bildung und Forschung
Beiplan Nr. 13  Kindertageseinrichtungen
Beiplan Nr. 14  Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen
Beiplan Nr. 15  Senioreneinrichtungen
Beiplan Nr. 16  Kulturelle Einrichtungen
Beiplan Nr. 17  Technische Infrastruktur
Beiplan Nr. 18  Lagerstättenabbau
Beiplan Nr. 19  Ausgleichs- und Maßnahmeflächen
Beiplan Nr. 20  Altlastenverdachtsflächen
Beiplan Nr. 21  Ökologische Baubeschränkungsbereiche
Beiplan Nr. 22  Schutzgebiete und Schutzobjekte
Beiplan Nr .23  Großschutzgebiete
Beiplan Nr. 24  Technische Baubeschränkungsbereiche
Beiplan Nr. 25  Baudenkmale und Denkmalbereiche
Beiplan Nr. 26  Ehemalige Befestigungs- und Militäranlagen
Beiplan Nr. 27  Archäologische Kultur- und Flächendenk-
                        male

Die Beipläne können nach telefonischer Voranmeldung zu den Öffnungszeiten im Stadtplanungsamt eingesehen werden.

Öffnungszeiten

Montag                 09.00 - 12.00 Uhr
Dienstag               09.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 17.30 Uhr
Mittwoch               geschlossen
Donnerstag           09.00 - 12.00 Uhr
Freitag                  09.00 - 12.00 Uhr

Ansprechpartnerin:


Vorbereitende Bauleitplanung
Abteilungsleiterin
An der Steinkuhle 6
39128 Magdeburg
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Der Flächennutzungsplan und seine Änderungen

Der Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan erfasst Grundlagen und Ziele der baulichen Entwicklung des Stadtgebiets. Er gibt vor, in welcher Weise und zu welchem Zweck (Bebauung, Verkehr, Landwirtschaft, Naturschutz, Forstwirtschaft, Erholung usw.) die vorhandenen Flächen genutzt werden sollen.  An der Erarbeitung des Flächennutzungsplanes sind neben den Fachämtern der Stadtverwaltung, die Träger öffentlicher Belange (beispielsweise Ver- und Entsorgungsdienstleister), die benachbarten Gemeinden und - nicht zuletzt - die Bürgerinnen und Bürger der Stadt beteiligt. Die Geltungsdauer des Flächennutzungsplanes erstreckt sich auf einen Zeitraum von mindestens 10 Jahren.

Der Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg wurde seit seiner Aufstellung im Jahre 2001 durch zahlreiche Teiländerungen immer wieder geändert bzw. angepasst.  Da jedoch die ursprünglich aufgestellten Ziele der Bodennutzung in den meisten Stadtbereichen nicht mehr mit den aktuellen Planungszielen übereinstimmen, wären weit über einhundert Einzeländerungen notwendig, um den Flächennutzungsplan wieder auf einen aktuellen Stand zu bringen. Daraus resultierend hat die Landeshauptstadt Magdeburg im November 2011 den Beschluss gefasst, den Flächennutzungsplan neu aufzustellen.
Da jedoch die Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes mehrere Jahre in Anspruch nimmt, sollen zwischenzeitlich dringliche Änderungen im derzeit wirksamen Flächennutzungsplanes vorgenommen werden, wie z. B. Änderungen gemäß § 8 (3) BauGB im Parallelverfahren mit der Bebauungsplanung.
Die letzte Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg ist die 14. Änderung „Industrie- und Gewerbegebiet Langer Heinrich“  mit dem parallel anhängenden Bebauungsplan Nr. 410-4 „Industrie- und Gewerbegebiet Langer Heinrich“.
Die 14. Änderung wurde am 17.07.2020 durch das Landesverwaltungsamt genehmigt, Die Bekanntmachung erfolgte im Amtsblatt Nr. 19 /20.

Des Weiteren ist der Flächennutzungsplan bishin zur Neuaufstellung im Zusammenhang mit den nach § 13 a BauGB durchzuführenden Bebauungsplanverfahren (Bebauungspläne der Innenentwicklung) im Wege der Berichtigung anzupassen.
Nach einer ersten redaktionellen Berichtigung vom Dezember 2013 erfolgte  eine zweite, über die der Stadtrat in seiner Sitzung am 23.01.2020 informiert wurde. Die zweite redaktionelle Berichtigung beinhaltet weitere  bis zum heutigen Zeitpunkt angefallene Änderungen im Flächennutzungsplan nach § 8 (3) BauGB, Satzungen von B-Planverfahren gemäß § 13 a BauGB sowie Aktualisierungen von Planzeichen und Symbolen.

Die redaktionelle Berichtigung des Fläche­n­nutzungsplanes stellt einen redaktio­nellen Vorgang gemäß § 13 a (2) Nr. 2 BauGB dar, auf den die Vor­schriften über die Aufstellung von Bauleitplänen keine Anwendung fin­den. Sie erfolgt ohne Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung, beinhaltet keinen Umweltbericht und bedarf nicht der Genehmigung.

Dokument anzeigen: Übersicht der Änderungen, Januar 2020
Übersicht der Änderungen, Januar 2020
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(Aktualisierung der Karte erfolgt in Kürze)

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Genehmigte Änderungen des Flächennutzungsplanes

02. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Industriehafen", Amtsblatt Nr. 13 vom 22.01.2002 Industriehafen"
Um den Bedarf einer zusammenhängenden Sonderbaufläche bzw. einer zusammenhängenden gewerblichen Baufläche ohne Zerschneidung durch Grünflächen sicherzustellen, wurde die Änderung bzw. das Herauslösen ...
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03. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Änderung Reform«, Amtsblatt Nr. 49 vom 30.04.2002
Feststellungsbeschluss
Die 3. Änderung des FNP liegt im Süden der Stadt, im Stadtteil Reform innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes 428-2 „Leipziger Chaussee/Straße A und C“. Die ...
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04. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Werder«, Amtsblatt Nr. 3 vom 20.01.2004
Feststellungsbeschluss
Der Flächennutzungsplan, der im Änderungsgebiet der 4. Änderung am Standort "Kleiner Stadtmarsch / Schleusenstraße" auf der Rotehorninsel Grünfläche und teilweise Kleingartenanlage ausweist, sollte in Sonderbaufläche mit ...
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05. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, Einzeländerungen im gesamten Stadtgebiet, Amtsblatt Nr. 6 vom 17.02.2004
Feststellungsbeschluss
Zahlreiche Einzeländerungen des Flächennutzungsplanes waren erforderlich, um den Erfordernissen des § 1 Abs. 3 BauGB Rechnung zu tragen. Insbesondere ist die Entwicklung aus dem Flächennutzungsplan ...
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06. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Beyendorf/Sohlen«, Amtsblatt Nr. 38 vom 25.11.2004
Feststellungsbeschluss
Für die Gemeinde Beyendorf existiert ein Flächennutzungsplan, der durch den Gemeinderat am 17.09.1991 bestätigt und durch die Bezirksregierung Magdeburg am 07.11.1991 genehmigt wurde. ...
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07. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Leipziger Straße (Zenit)«, Amtsblatt Nr. 21 vom 13.07.2005
Feststellungsbeschluss
Die geplante Erweiterung sollte sowohl den Flächenbedarf für neue Unternehmen als auch eine zweckentsprechende Belegung der Labore sichern. Die unmittelbare Nähe ...
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10. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Neustadt«, Amtsblatt Nr. 27 vom 06.07.2012
Feststellungsbeschluss
Ziel des Änderungsverfahrens war die Anpassung der städtebaulichen Ordnung an die bestehenden und geplanten Nutzungen sowie die Darstellung der Entwicklungsziele. Für die ...
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14. Änderung des Flächennutzungsplanes " Industrie- und Gewerbegebiet Langer Heinrich", Amtsblatt Nr. 19 vom 17.07.2020
Auf den ehemaligen Flächen des SKET-Nordareals und auf dem Gelände des ehemaligen Güter­bahnhofes Freie Straße wurde Baurecht für die Ansiedlung von ...
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15. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Gartencenter Westerhüsen«, Amtsblatt Nr. 32 vom 06.11.2015
Begründung
Umweltbericht
Ziel des Änderungsverfahrens war es, dem Entwicklungsgebot nach § 8 (2) BauGB zu entsprechen und somit auf dem Grundstück der ehemaligen Kleingartenfläche ...
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17. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Westerhüsen West", Amtsblatt Nr. 05 vom 16. 02.2018
Begründung PDF, 2,3 MB »
Ziel der 17. Änderung des F-Planes „Westerhüsen West“ war es, dem Entwicklungsgebot nach § 8 (2) zu entsprechen und somit ...
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18. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg «Gewerbegebiet Sudenburger Wuhne«, Amtsblatt Nr. 28 vom 25.09.2015
Begründung
Umweltbericht
Ziel des Änderungsverfahrens war es, dem Entwicklungsgebot nach § 8 (2) BauGB zu entsprechen und somit Planungsrecht für die Erweiterung des Magdeburger ...
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19. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg «Kümmelsberg West«, Amtsblatt Nr. 06 vom 26.02.2016
Begründung
Anhang 1 Umweltbericht
Anhang 2 Avifaunistisches Gutachten
Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg ausgewiesenen gemischten Baufläche in Wohnbaufläche. ...
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20. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, "Schwanstraße", Amtsblatt Nr. 14 vom 24.05.2017
Begründung PDF, 1,5 MB »
Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg dargestellten Grünfläche als Wohnbaufläche. Das ...
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21. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Kümmelsberg Ostseite", Amtsblatt Nr. 08 vom 24.03.2017
Begründung
Mit dem Änderungsverfahren erfolgte die Umwandlung von bisher gemischter bzw. gewerblicher Baufläche in Wohnbaufläche für eine weitere Entwicklung von Wohnbauland in der Landeshauptstadt ...
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23. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Schöppensteg", Amtsblatt Nr. 15 vom 02.06.2017
Begründung PDF, 3,6 MB »
Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg dargestellten Grünfläche als Wohnbaufläche. Das ...
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24. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg "Kirschweg/Hermann-Hesse-Straße", Amtsblatt Nr. 05 vom 16. 02.2018
Begründung PDF, 1,3 MB »
Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg ausgewiesenen gemischten Baufläche als Wohnbaufläche. ...
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25. Änderung des Flächennutzungsplanes "Schönebecker Straße/Sandbreite" Amtsblatt Nr. 3 vom 08.02.2019
Begründung PDF, 869 kB »
Ziel des Änderungsverfahrens war die Ausweisung einer bislang im Flächennutzungsplan (F-Plan) der Landeshauptstadt Magdeburg ausgewiesenen gewerblichen Baufläche als Sonderbaufläche ...
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Änderungen des Flächennutzungplanes im aktuellen Verfahren

22. Änderung des Flächennutzungsplanes "Ottersleber Chaussee/Hopfengarten"
Lageplan PDF, 167 kB »
Aus dem Jahre 2005 existiert ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan Nr. 431-1A „Ottersleber Chaussee/ Am Hopfengarten“, welcher aus dem derzeit wirksamen ...
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26. Änderung des Flächennutzungsplanes "Nahversorgungszentrum Nordwest"
Lageplan PDF, 189 kB »
Beabsichtigt ist die Errichtung eines Lebensmittelmarktes auf der Fläche südlich des Boquet-Graseweg zwischen der Robert-Koch-Straße und Rennetal im Stadtteil ...
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27. Änderung des Flächennutzungsplanes "Wohnquartier Kleiner Stadtmarsch"
Lageplan PDF, 267 kB »
Es besteht die Absicht, die im Stadtteil Magdeburg-Werder brachliegende Fläche zwischen dem Messeplatz und dem MDR-Funkhaus für den mehrgeschossigen ...
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28. Änderung des Flächennutzungsplanes"Diesdorf südlich Wendeschleife"
Lageplan PDF, 211 kB »
Es ist beabsichtigt, die derzeit als Acker genutzte Fläche im Stadtteil Magdeburg-Diesdorf, südlich der Straßenbahnwendeschleife unter Berücksichtigung der klimaökologischen ...
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29. Änderung des Flächennutzungsplanes "Buchenweg"
Lageplan PDF, 175 kB »
Bei dem zu überplanenden Gelände im Stadtteil Hopfengarten handelt es sich um eine ehemals kleingärtnerisch genutzte Fläche zwischen Buchenweg und Lärchenstraße.
Es ...
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30. Änderung des Flächennutzungsplanes Schanzenweg
Lageplan PDF, 227 kB »
Es besteht die Absicht, im Stadtteil Fermersleben auf den ehemaligen Tennisanlagen, südlich des Schanzenweges eine Grundschule zu errichten.
Um das Vorhaben ...
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31. Änderung des Flächennutzungsplanes Logistikcenter August-Bebel-Damm
Lageplan PDF, 134 kB »
Bei dem zu überplanenden Gelände im Stadtteil Gewerbegebiet Nord handelt es sich um eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, für die bereits Baurecht besteht.
Es ...
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32. Änderung des Flächennutzungsplanes "Niendorfer Straße"
Lageplan 32. Änderung "Niendorfer Straße" PDF, 227 kB »
Es besteht die Absicht, im Stadtteil Ottersleben, eine ehemals als Kleingartenanlage genutzte Fläche für den ...
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Änderungsverfahren des Flächennutzungsplanes, ruhend bzw. aufgehoben

01. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Ottersleben«, Verfahren ruht
Lageplan zur 1. Änderung des Flächennutzungsplanes PDF, 240 kB »
Ziel des Änderungsverfahrens war die Umwandlung von Fläche für die Landwirtschaft in gewerbliche Baufläche für ...
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08. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Herrenkrug«, Verfahren aufgehoben
Lageplan zur 8. Änderung des Flächennutzungsplanes PDF, 403 kB »
Ziel des Änderungsverfahrens war die Erweiterung der vorhandenen Sonder-baufläche Freizeit / Sport mit hohem Grünanteil ...
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09. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Südost«, Verfahren aufgehoben
Lageplan zur Aufhebung der 9. Änderung des Flächennutzungsplanes PDF, 122 kB »
Ziel des Änderungsverfahrens war es, die Grundlage für eine Neustrukturierung der Stadtteile ...
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12. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, Gemeinsames Gewerbegebiet mit der Gemeinde Sülzetal«, Verfahren aufgehoben
Lageplan zur Aufhebung der 12. Änderung des Flächennutzungsplanes PDF, 121 kB »
Ziel des Änderungsverfahrens war es, gewerbliche Bauflächen sowie Flächen zum Ausgleich ...
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13. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Reform«, Verfahren aufgehoben
Lageplan zur Aufhebung der 13. Änderung des Flächennutzungsplanes PDF, 122 kB »
Ziel des Änderungsverfahrens ist die Überprüfung von Wohnbauflächen sowie die Anpassung ...
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16. Änderung des Flächennutzungsplanes der Landeshauptstadt Magdeburg, «Schwaneberger Weg«, Verfahren aufgehoben
Lageplan zur Aufhebung der 16. Änderung des Flächennutzungsplanes PDF, 578 kB »
Ziel des Änderungsverfahrens ist es, dem Entwicklungsgebot nach § 8 (2) BauGB ...
weiterlesen »
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