Ampfurther Weg

Ehemaliger Garten, bebaut

Bebaubar nach § 34 BauGB. Die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist im Rahmen eines baurechtlichen Verfahrens zu prüfen.

Die verkehrstechnische Erschließung ist durch die angrenzende öffentliche Straße Ampfurther Weg gesichert. Die Versorgungsleitungen für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind im öffentlichen Straßenraum Ampfurther Weg vorhanden. Hausanschlüsse sind mit einem Bauvorhaben neu zu beantragen.

Katasterdaten

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Diesdorf. Die umliegende Bebauung ist von freistehenden Eigenheimen geprägt. Angrenzend befinden sich zudem gärtnerisch genutzte Grundstücksflächen.

Das Grundstück ist bebaut mit einer Laube und einer Garage. In den Baulichkeiten befindet sich diverser Hausrat und Sperrmüll. Das Grundstück wird mit den aufstehenden Gebäuden und dem sich darin befindlichen Inventar und sonstigem Inhalt veräußert/vergeben wie es steht und liegt. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück Bäume und Sträucher sowie ein Brunnen und ein Abzweigkasten für Strom. Neben dem Erwerb des Grundstücks ist im Falle einer Bebauung mit einem Eigenheim alternativ auch die Bestellung eines Erbbaurechts für die Laufzeit von bis zu 99 Jahren möglich. Der Grundbesitz ist vertragsfrei. Baulasten und Beschränkungen/Belastungen im Grundbuch bestehen nicht. Die Besichtigung des Grundstücks ist in Absprache mit dem vorgenannten Ansprechpartner möglich.

Abmessungen Grundstück

Die im nachstehenden Lageplan „blau“ umrandete ca. 160 m² große Grundstücksteilfläche verbleibt im Eigentum der Landeshauptstadt Magdeburg. Diese Grundstücksfläche soll künftig durch die Landeshauptstadt Magdeburg zur Anbindung des Ampfurther Weges an den Schermcker Weg als Straßenverkehrsfläche hergestellt und ausgebaut werden. Bis dahin besteht für den Erwerber/Erbbauberechtigten des hier ausgeschriebenen Grundstücks die Möglichkeit, diese Fläche zu einer jährlichen Pacht in Höhe von 56,00 € (0,35 €/m²) von der Landeshauptstadt Magdeburg zu pachten. Die für die Erschließung des hier zum Verkauf stehenden Grundstücks erforderlichen Baulasten in Form von Wege-, Zufahrts- und Leitungsrechten würde die Landeshauptstadt Magdeburg ebenfalls über die im Lageplan farbig „blau“ umrandete Grundstücksfläche einräumen. 

Auf der im nachstehenden Lageplan farbig „blau“ umrandeten ca. 160 m² großen Grundstücksfläche befindet sich ein Schuppen. Im Falle der Bebauung des Grundstückes ist dieser Schuppen im Zusammenhang mit der Herstellung der Grundstückszufahrt durch und auf Kosten des Erwerbers/Erbbauberechtigten zurückzubauen.

Im Bereich der künftigen Grundstückszufahrt stehen auf dem stadteigenen Flurstück 696 in der Flur 353 zwei Bäume (Lärche und Birke). Sollte bei einer Bebauung des Grundstücks für das Anlegen der Grundstückszufahrt die Fällung eines oder beider Bäume erforderlich werden, ist die Fällung der Bäume nach vorheriger Genehmigung durch und auf Kosten des Erwerbers/Erbbauberechtigten durch eine Fachfirma vorzunehmen. Für die Fällung eventuell erforderliche Ersatzpflanzungen wird die Landeshauptstadt Magdeburg auf eigene Kosten erbringen.

Alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Durchführung des Vertrages stehen, hat der Erwerber/Erbbauberechtigte zu tragen. Die Zerlegungsvermessung erfolgt auf Kosten der Landeshauptstadt Magdeburg.

Interessenten geben bitte ein schriftliches, verbindliches Angebot in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Angebot zum Grundstück Ampfurther Weg" bis zum 02.06.2025 unter der Anschrift

                    Landeshauptstadt Magdeburg
                    Die Oberbürgermeisterin
                    Fachbereich Liegenschaftsservice
                    Julius-Bremer-Straße 8-10
                    39104 Magdeburg
ab.

Angebote, die per E-Mail, Fax oder nach Ablauf der Frist eingehen, finden keine Berücksichtigung.

Vor Abschluss des Kauf- bzw. Erbbaurechtsvertrages muss der Erwerber/Erbbauberechtigte die Finanzierung nachweisen. Die Vergabe erfolgt freibleibend nach Höchstgebot.

Die Verhandlungen werden vorbehaltlich der Zustimmung der städtischen Gremien geführt.