Am Hammelberg Weg 1

Ort:

Magdeburg

Anschrift:

39114 Magdeburg

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Nutzung, derzeit

ehemaliger Pachtgarten, unbebaut

Zulässige Nutzung

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 266-3 „Puppendorf/Gübser Weg" und ist innerhalb des allgemeinen Wohngebiets mit einem Einzel- oder Doppelhaus bebaubar. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Die Traufhöhe darf maximal 7,0 m und die Firsthöhe maximal 10,0 m betragen. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich nach § 30 BauGB

Erschließung/Leitungen

Die verkehrstechnische Erschließung ist durch die angrenzenden öffentlichen Straßen Am Hammelberg Weg 1 und Weg 2 gesichert. Auf dem Grundstück befinden sich bereits Hausanschlüsse für Wasser und Strom. Für Wasser ist die Versorgungsleitung im Weg 2 vorhanden. Die Versorgungsleitungen für Gas, Strom und Abwasser sind im Weg 1 und 2 vorhanden. Erforderliche Hausanschlüsse sind mit einem Bauvorhaben neu zu beantragen.

Katasterdaten

Flur 722
Flurstück 522/91
Verkaufsfläche ca. 451 m²
Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Osten Magdeburgs im Stadtteil Berliner Chaussee. Die umliegende Bebauung ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt.

Erreichbarkeit

Stadtmitte 3,0 km
Magdeburger Ring 4,0 km
Buslinie 51 1,0 km
Besonderheiten

Die Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 266-3 „"Puppendorf/Gübser Weg" sind einzuhalten und umzusetzen. Die Realisierung wird vertraglich verpflichtend vereinbart.

Das Grundstück steht ab sofort für eine Bebauung zur Verfügung. Das Grundstück wird verkauft/vergeben wie es steht und liegt. Neben dem Erwerb des Grundstücks ist auch die Bestellung eines Erbbaurechts für die Laufzeit von bis zu 99 Jahren möglich.

Der Grundbesitz ist vertragsfrei. Baulasten und Belastungen im Grundbuch bestehen nicht.

Das Grundstück ist teilweise eingefriedet oder durch einen Bauzaun gesichert.

Auf dem Grundbesitz befinden sich Schutzstreifen der in den Wegen 1 und 2 verlegten Abwasserkanäle von 1,2 m bzw. 0,5 m. Über Leitungen, Kanäle und innerhalb deren Schutzstreifen dürfen weder Baulichkeiten errichtet noch Gehölze angepflanzt werden.

Bild vergrößern: Hammelberg_Leitungsplan

Die Besichtigung des Grundstücks ist in Absprache mit den genannten Ansprechpartnern möglich.

Abmessungen Grundstück:             

östliche Grundstücksgrenze ca. 17,1 m
westliche Grundstücksgrenze ca. 16,7 m
nördliche Grundstücksgrenze ca. 28,3 m
südliche Grundstücksgrenze ca. 27,5 m
Sonstige Bedingungen

Alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Durchführung des Vertrages stehen, einschließlich der Vermessungs- und Katasterkosten, hat der Erwerber/Erbbauberechtigte zu tragen.

Interessenten geben bitte ein schriftliches, verbindliches Angebot in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Angebot zum Grundstück Am Hammelberg Weg 1" bis zum 02.06.2025 unter der Anschrift

                    Landeshauptstadt Magdeburg
                    Die Oberbürgermeisterin
                    Fachbereich Liegenschaftsservice
                    Julius-Bremer-Straße 8-10
                    39104 Magdeburg
ab.

Angebote, die per E-Mail, Fax oder nach Ablauf der Frist eingehen, finden keine Berücksichtigung.

Vor Abschluss des Kauf- bzw. Erbbaurechtsvertrages muss der Erwerber/Erbbauberechtigte die Finanzierung nachweisen. Die Vergabe erfolgt freibleibend nach Höchstgebot.

Die Verhandlungen werden vorbehaltlich der Zustimmung der städtischen Gremien geführt.