Neptunweg
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Seiteninhalt

Nutzung, derzeit
unbebaute Grünfläche

zulässige Nutzung
Eine Nutzung zur Wohnbebauung kann erfolgen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.

Erschließung
Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Gas und Elektroenergie liegen in der angrenzenden öffentlichen Straße an.

Katasterdaten
Flur                       609
Flurstücke            10147 und 3122
Verkaufsgröße      ca. 1.290 m²

Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich am Neptunweg im Stadtteil Reform und liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Angrenzend befindet sich Wohnbebauung, eine Kirche und eine öffentliche Grünfläche.

Erreichbarkeit

Anbindung Stadtmitte ca. 7 km
Anbindung Magdeburger Ring ca. 1,4 km
Anbindung A14   ca. 6 km
Anbindung Straßenbahnlinie 9 ca. 300 m
Anbindung Buslinie 57 ca. 300 m


Besonderheiten
Das Grundstück befindet sich in einem unbeplanten Innenbereich. Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich daher nach § 34 BauGB. Vorhaben im unbeplanten Innenbereich müssen sich in die nähere Umgebung einfügen. Zu einer Bauvoranfrage wird geraten.
Für den Verkaufsgegenstand sind in Abteilung II des Grundbuches beschränkt persönliche Dienstbarkeiten zur Sicherung einer Abwasserleitung und Gasleitung eingetragen. Das Kaufgrundstück ist von der Abwasserleitung nicht betroffen. Im Baulastenverzeichnis der Landeshauptstadt Magdeburg sind keine Einträge enthalten.
Über den Verkaufsgegenstand verlaufen eine Trinkwasserleitung und eine Stromleitung der SWM GmbH sowie eine Leitung der Telekom, diese sind grundbuchlich durch die Eintragung von Grunddienstbarkeiten zu sichern. Der Leitungsverlauf ist in Anlage 1 dargestellt.
In der Verkehrsanlage „Neptunweg von Galileostraße bis Herrmann-Hesse-Straße“ wurden in der Vergangenheit beitragsfähige straßenbauliche Maßnahmen durchgeführt, die bislang aber noch nicht zu abschließenden sachlichen Beitragspflichten führten.
Auf dem Grundstück befinden sich diverse Bäume, die unter die Baumschutzsatzung der Landeshauptstadt Magdeburg fallen und möglichst zu erhalten sind. Sollten trotzdem Veränderungen am Baumbestand nötig sein, sind Fällanträge bei der unteren Naturschutzbehörde zu beantragen. Es sind gegebenenfalls Ersatzpflanzungen einzuplanen.

Alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Durchführung des Vertrages stehen, einschließlich der Vermessungskosten, hat der Erwerber zu tragen.

Anlage1:  Flurkarte mit Leitungsverlauf
Neptunweg Flurkarte mit Leitungsverlauf

Hinweis:

Das Angebot zur Veräußerung der Grundstücke erfolgt freibleibend nach Höchstgebot. Die Kaufverhandlungen werden vorbehaltlich der Zustimmung der städtischen Gremien geführt. Bei der Ausschreibung handelt es sich nicht um ein Angebot eines Maklervertrages. Die Stadt entrichtet keine Maklerkosten.

Schriftliche Gebote (Kaufpreis) sind in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift Kaufangebot und der Bezeichnung des Grundstücks
bis zum 07.07.2017 an die

          Landeshauptstadt Magdeburg
          Der Oberbürgermeister
          Fachbereich Liegenschaftsservice
          Fachdienst Grundstücksmanagement
          39090 Magdeburg

zu richten.
Verfristet eingehende Angebote und Angebote per E-Mail oder Fax finden keine Berücksichtigung.



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Stand: 24.06.2017 03:42 Uhr
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