Südliches Stadtzentrum

Hegelstraße 31

• Objekt liegt an der Ecke Hegelstraße 31/Liebigstraße
• Baudenkmal
• Ca. 2.000 qm Nutzfläche als Wohn- und Gewerbefläche, barrierefrei, behindertengerecht sowie denkmalgerechte Totalsanierung mit wertvoller Stuckfassade, Schmucktreppenhaus und wertvollen Deckenmalereien im HP
• moderner Dachaufbau mit Wiederherstellung des klassischen Mezzaningeschosses in Kombination mit Penthausaufsatz, genutzt als Maisonettewohnungen mit zusammen rund 450 qm Wohnfläche sowie Dachterrassen mit großer Attraktivität im Innenstadtbereich
• drei Großwohnungen mit jeweils 136 qm Nutzfläche mit Balkonen (gefragte Wohnungen)
• 7 belegungsgebundene Wohnungen von jeweils rnd. 86 qm Nutzfläche mit Balkonen
• modernste Energieeinsparinstallationen (Solaranlage, Schall- und Dämmschutz)
• Wiederherstellung klassischen Vorgartens nach Denkmalvorgaben